Сравнение льготной и обычной ипотеки

Проведём расчёты. Сколько позволит сберечь денег льготная ипотека 6 % годовых семье с двумя детьми. Будем сравнивать с обычной ипотекой под 10,5 % годовых. Возьмём условия для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. По закону здесь первоначальный взнос 20 %, кредит до 8 миллионов. Возьмём для примера стоимость квартиры 7,5 миллионов рублей. Первоначальный взнос 20 % это 1,5 миллиона. Кредит 6 миллионов.

Мифы об апартаментах.

Расчёт проведём сразу для 30 вариантов, от 30 лет до 1 года. Во 2 и 3 колонках ежемесячный платёж, в 4 и 5 переплата процентов без учёта оплаты самого кредита (6 миллионов).

Льготная ипотека 6 % годовых это приятно.
Льготная ипотека 6 % годовых это приятно.

Льготная ипотека 6 %. Таблица расчёта для семей с 2 и более детьми и обычного кредита под 10,5 %  годовых с 16 до 30 лет.

Сумма кредита 6 000 000 6 000 000
Процент в год 10,5 6
Срок/месяцах 180 180
Еж.м. платёж 66 324 50 631
Переплата Переплата
Срок в годах в месяц в месяц при 10 % при 6 %
30 54 884 35973 13 758 369 6 950 291
29 55 160 36420 13 195 832 6 674 256
28 55 470 36907 12 637 992 6 400 900
27 55 818 37439 12 085 107 6 130 275
26 56 210 38021 11 537 442 5 862 433
25 56 651 38658 10 995 271 5 597 425
24 57 149 39359 10 458 870 5 335 301
23 57 712 40131 9 928 521 5 076 110
22 58 350 40984 9 404 512 4 819 899
21 59 076 41931 8 887 132 4 566 717
20 59 903 42986 8 376 670 4 316 607
19 60 848 44165 7 873 420 4 069 615
18 61 934 45490 7 377 672 3 825 784
17 63 185 46986 6 889 714 3 585 153
16 64 635 48686 6 409 833 3 347 764
Льготная ипотека 6 % годовых это приятно.
Льготная ипотека 6 % годовых это приятно.

Льготная ипотека 6 %. Таблица расчёта для семей с 2 и более детьми и обычного кредита под 10,5 %  годовых с 1 до 15 лет.

Сумма кредита 6 000 000 6 000 000
Процент в год 10,5 6
Срок/месяцах 180 180
Еж.м. платёж 66 324 50 631
Переплата Переплата
Срок в годах в месяц в месяц при 10 % при 6 %
15 66 324 50631 5 938 308 3 113 654
14 68 306 52874 5 475 415 2 882 858
13 70 650 55483 5 021 418 2 655 411
12 73 448 58551 4 576 576 2 431 346
11 76 827 62202 4 141 132 2 210 691
10 80 961 66612 3 715 320 1 993 476
9 86 105 72034 3 299 358 1 779 726
8 92 640 78849 2 893 449 1 569 464
7 101 164 87651 2 497 779 1 362 711
6 112 674 99437 2 112 515 1 159 488
5 128 963 115997 1 737 804 959 809
4 153 620 140910 1 373 773 763 680
3 195 015 182532 1 020 528 571 138
2 278 256 265924 678 150 382 168
1 528 892 516399 346 699 196 783

 

 

Льготная ипотека 6 % годовых это приятно.
Льготная ипотека 6 % годовых это приятно.

Очевидные выводы.

Что можно сказать, что суммы ежемесячных выплат и переплат процентов значительно отличаются. Здесь государство основательно позаботилось о семьях с детьми. Учитывая возможность использовать материнский капитал для первоначального взноса 453 тысячи, жильё становится более доступным. Единственное условие надо успеть воспользоваться данными льготами.

Льготная ипотека 6 %.
Льготная ипотека 6 %. Вот это выгода!

Так же возможно рефинансирование ранее выданных кредитов под льготную ставку 6 % на весь срок кредита. Раньше она давалась на 3, 5, 8 лет в зависимости от количества детей 2, 3, и более. Более подробную информацию смотри в предыдущей статье.