Спрос на апартаменты будет расти.

Спрос на апартаменты будет расти. В чём тут причина? Рассмотрим выгоды и для людей и для застройщиков. Первая причина-это снижение покупательной способности населения. Вторая причина- это повышение финансовой грамотности населения. То есть мы начинаем считать расходы, соизмерять их с доходами и делать выводы. Конечно будут люди, которые берут кредиты на то, что им не сильно надо, притом, что на это у них нет достаточных средств. Раньше много таких людей попадало в долговое рабство, причём не в переносном, а в прямом смысле.

Сейчас значительно выросло отчисление на капитальный ремонт. В разных регионах по разному. Возьмём конкретный пример. Омск квартира 30 м2 было 198 рублей, стало 337. Другая квартира площадь 36 м2 было 254 рубля стало 417. Рост составил около 60 %. Это произошло в связи с ростом цен на составляющие для ремонта: железо, кирпич, цемент, работа и так далее. У каждого дома будет своё начисление. Это зависит от того, как проголосуют жители данного дома. Будут они вести свой отдельный счёт или же продолжат оставаться в государстве. А это дополнительные расходы плюс ещё 9-15 рублей на ведение счёта (печатание и разнос квитанций). Возможно они внесут дополнительные платежи на что то определённое.

Спрос на апартаменты будет расти.
Спрос на апартаменты будет расти.

Общая тенденция снижение доходов и увеличение расходов.

Но мы будем брать общую тенденцию. Также появились дополнительные платежи, а именно ТКО — твёрдые коммунальные отходы. Это дополнительно 104 рубля на одного человека, также зависит от региона. Увеличились коммунальные платежи. Также увеличилась комиссия банка. Если раньше её не было, то теперь стало от 1-до 3 %. Далее ввели обязательные платежи за дачный участок через банк. Это также увеличило платёж на 1-3 %. Если вы платите 10 000 рублей в год, то банк с вас возьмёт 300 рублей. Подводя итог: скажем коммуналка выросла и появились дополнительные платежи, а зарплата или пенсия не успевают за повышением. Поэтому некоторая часть населения начинает подсчитывать свои расходы и стремиться их уменьшить. Кто то будет увеличивать свою доходную часть при наличии такой возможности.

Спрос на апартаменты будет расти.
Спрос на апартаменты будет расти.

Спрос на апартаменты будет увеличиваться.

Но мы будем рассматривать людей, сокращающих свои расходы. Пример: жила семья пенсионеров в трёхкомнатной квартире площадью 63 м2, дети выросли разъехались. Муж умирает, жена остаётся одна. Она начинает подсчитывать расходы и приходит к выводу, что платить за неиспользуемую жилплощадь нет необходимости. Это около 7.5 тысяч рублей. Она продаёт трёхкомнатную квартиру и покупает 2 комнатную компактную квартиру в 40 м2 с европланировкой. То есть кухня или обеденная зона находиться в зале. Тем самым она сокращает платежи на 4.5 тысячи рублей. Плюс небольшая экономия  на налоге на жильё. А высвободившиеся средства можно положить на депозит и получать проценты.

Спрос на апартаменты будет расти.
Спрос на апартаменты будет расти.

То есть появляется спрос на компактное, малогабаритное жильё с меньшими расходами у пенсионеров, а также у людей начинающих свой жизненный путь. Это студенты, молодые специалисты, молодые семьи без детей или с маленькими детьми. Жильё с маленькой площадью требует и меньших платежей по кредиту. Оно может рассматриваться как первое жильё. Продав которое в будущем, добавив заработанных денег легче купить большую площадь. При таких условиях спрос на апартаменты будет расти.